Ada Güncel Haber

​KUŞADASI – Türkiye’nin en büyük memur konfederasyonu Memur-Sen yöneticilerinin, "memuru ev sahibi yapma" maskesi altında yürüttüğü lüks villa projesi, Ankara-Kuşadası hattındaki imar trafiğini deşifre etti. Memur-Sen Genel Başkanı Ali Yalçın’ın oğlu Yuşa Yalçın ve sendika üst yönetiminin kurucusu olduğu Paraf Konut Yapı Kooperatifi’nin Kuşadası’nda yükselen dev projesi, hem merkezi yönetimin hem de yerel yönetimin onay halkalarından geçerek resmiyet kazandı.

​ANKARA TAHSİS ETTİ, BELEDİYE RUHSATLANDIRDI

​Resmi kayıtlara göre süreç, 2023 yılında Türkmen (Değirmendere) Mahallesi’ndeki yaklaşık 266 dönümlük hazine arazisinin TOKİ tarafından 1,8 milyar TL bedelle kooperatife satılmasıyla başladı. Ancak projenin "Marin Panorama" adıyla lüks bir rezidans ve villa sitesine dönüşmesine giden yol, Kuşadası Belediyesi’nin verdiği inşaat ruhsatıyla açıldı. Kentin altyapısını felç edeceği öngörülen bu devasa yapılaşmanın, yerel yönetim tarafından hangi kriterlerle ruhsatlandırıldığı kamuoyunda soru işaretlerine neden oldu.

​BİN 500 KONUTLUK ‘KAPASİTE’ KARMAŞASI

​Başlangıçta daha düşük bir yoğunlukla planlanan projenin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı üzerinden alınan kapasite artışlarıyla 1542 birime ulaştırılması, Kuşadası’nın geleceğine vurulmuş bir "imar darbesi" olarak nitelendiriliyor. Kuşadası Belediyesi’nin, kentin su, yol ve kanalizasyon dengesini altüst edecek bu nüfus yoğunluğuna karşı yasal yetkilerini kullanmak yerine ruhsat sürecini işletmesi, "imar barışı yerelde mi sağlandı?" tartışmasını alevlendirdi.

​SOSYAL KONUT MU, KİŞİYE ÖZEL RANT MI?

​Ticaret Sicil Gazetesi verileriyle sabit olan kooperatif yönetimindeki "aile saadeti", projenin niteliğiyle birleşince skandalın boyutu büyüdü. Deniz manzaralı, havuzlu ve milyonluk satış bedelleriyle pazarlanan villaların, düşük gelirli memurun bütçesiyle uyuşmaması, "sosyal konut" vaadinin sadece kağıt üzerinde kaldığını kanıtladı.

​GÖZLER İSKAN SÜRECİNDE

​Muhalefetin TBMM gündemine taşıdığı proje için şimdi gözler, inşaatın tamamlanmasının ardından Kuşadası Belediyesi tarafından verilecek olan "yapı kullanma izni" (iskan) sürecine çevrildi. Kent suçlarına karşı hassasiyet bekleyen Kuşadası halkı ve çevreciler, belediyenin bu devasa rant projesine dair şeffaf bir açıklama yapmasını bekliyor.

​

​Kaynaklar:

1. ​T.C. Ticaret Sicil Gazetesi Kayıtları (2023/2024)
2. ​Kuşadası Belediyesi Yapı Ruhsat ve İmar Arşivi
3. ​Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ÇED Dosyaları
4. ​TBMM Soru Önergeleri ve Ulusal Basın Arşivi