Ada Güncel Haber

Aydın’ın Kuşadası ilçesinde uzun yıllardır “tarımsal niteliği korunması gereken alan” olarak planlanan geniş bir araziye yönelik imar değişikliği, askı süreciyle birlikte kent gündeminin merkezine oturdu. Davutlar Mahallesi’nde bulunan 442 ada 7 ile 24 numaralı parselleri kapsayan ve toplam 93.528,59 metrekare büyüklüğündeki alanın kullanım kararlarının değiştirilmesi, hem planlama tartışmasını hem de çevresel kaygıları beraberinde getirdi.

Plan değişikliği kapsamında söz konusu alanın tarım ve park fonksiyonundan çıkarılarak turizm ticaret, ticaret, belediye hizmet alanı, sosyal tesis, spor alanı ve otopark gibi çeşitli kentsel kullanımlara ayrılması öngörülüyor.

Süreç Büyükşehir Kararıyla Başladı

İmar değişikliğinin, Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından hazırlanarak Aydın Büyükşehir Belediyesi’ne sunulduğu ve belediye meclisinin 10 Aralık 2024 tarihli 358 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım plan değişikliğini kabul ettiği öğrenildi.

Devam eden süreçte plan, alt ölçekli uygulama aşamasında Kuşadası Belediyesi Meclisi’nin 2025 yılı Ekim oturumunda oy birliğiyle uygun bulunarak 1/1000 ölçekli uygulama planı değişikliği olarak onaylandı ve 28 Ocak 2026 itibarıyla 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.

Valilik Daha Önce “Mevzuata Uygun” Demişti

Plan değişikliğiyle ilgili tartışmalar daha önce de kamuoyuna yansımış, süreç hakkında Aydın Valiliği tarafından 8 Mayıs 2025 tarihinde yapılan açıklamada taşınmazların mazbut vakıf statüsünde bulunduğu, yönetim ve tasarruf yetkisinin Vakıflar Genel Müdürlüğü’nde olduğu ve plan talebinin resmi kanallar aracılığıyla belediyeye iletildiği belirtilmişti. Açıklamada işlemlerin mevzuata uygun yürütüldüğü vurgulanmıştı.

Resmi İtiraz: “Plan Belgelerinde Ciddi Belirsizlikler Var”

Askı sürecinin başlamasıyla birlikte Kuşadası Kent Dayanışması tarafından belediyeye sunulan ayrıntılı itiraz dilekçesinde, plan değişikliğinin şehircilik esasları ve mevzuat açısından önemli eksikler içerdiği ileri sürüldü.
Dilekçede, üst ölçekli nazım planda “ticaret+konut”, uygulama planında ise “turizm+ticaret” kullanımının yer aldığına dikkat çekilerek, karma kullanım alanlarında oranların açık biçimde belirtilmesi gerektiği halde mevcut planda bu oranların bulunmadığı ifade edildi. Bu durumun planın uygulanabilirliği ve denetlenebilirliği açısından sorun oluşturacağı savunuldu.

Ayrıca Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği gereği plan değişikliklerinde nüfus projeksiyonuna göre sosyal ve teknik altyapı standartlarının hesaplanmasının zorunlu olduğu, ancak plan açıklama raporunda plan nüfusuna ilişkin herhangi bir bilgiye yer verilmediği belirtildi. Bu eksikliğin, gerekli okul, ulaşım, yol ve donatı alanlarının yeterliliğinin denetlenmesini imkânsız hale getirdiği kaydedildi.

Tarım Görüş Yazısının Tarihi Belgelerde Yok İddiası

İtiraz metninde ayrıca İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün plan değişikliğine olumlu görüş verdiğinin belirtildiği ancak söz konusu yazının tarihinin plan dokümanlarında yer almadığı ifade edilerek bunun planlama sürecinin şeffaflığı açısından önemli bir eksiklik olduğu ileri sürüldü.

“Doğal Yapı ve Tarım Alanları Risk Altında”

Sivil oluşum tarafından yapılan değerlendirmede, önerilen plan değişikliğinin bölgede doğal yapı tahribatına ve tarım alanı kaybına yol açabileceği, mevcut arazi kullanım karakteriyle uyumsuz olduğu ve parsel bazlı bir müdahale niteliği taşıdığı savunuldu.

Üst ölçekli planlarda çevrede geniş tarım ve orman alanlarının korunmasına yönelik kararlar bulunduğu hatırlatılarak, alt ölçekli plan değişikliğiyle bu kararların esnetilmesinin hassas doğal alanlarda yapılaşma baskısı yaratabileceği ifade edildi.

Kentlilere Resmi Başvuru Çağrısı

Kuşadası Kent Dayanışması, askı süresi devam eden uygulama imar planına karşı vatandaşları, meslek odalarını, sivil toplum kuruluşlarını ve siyasi partileri belediyeye resmi itiraz dilekçesi vermeye çağırdı.
Davutlar’daki söz konusu plan değişikliğinin, Kuşadası’nda kalan tarım alanlarının geleceği ve kentin gelişim yönü açısından önümüzdeki dönemde de tartışılmaya devam edeceği değerlendiriliyor.